公租房是给真正有住房需求的住房困难群体提供的住房惠民项目，实行动态管理，不允许转租转借、欠租等违规违约行为，破坏公租房管理秩序。为确保公租房房源的有效利用，让真正有需求的人实现“安居”，6月9日，官渡区人民法院对子君村（欣景花园）18户承租家庭进行了强制执行。

 

强 制 执 行

行动 法院现场贴封条

由于子君村（欣景花园）18户违规违约承租家庭在判决时限内未履行法律责任，不执行法院判决，昆明公租房公司依法申请法院强制执行。申请强制执行后，对联系不上、超过法院通知自行办理时限、拒不配合腾房的对象，上门张贴腾房公告。期满仍联系不上的，法院启动强制腾房程序，依法进行现场强制执行。6月9日，在子君村（欣景花园）强制执行现场，官渡区法院执行局工作人员依法对被执行房屋进行强制腾房，并粘贴封条进行封存。得知违规违约住户被强制清退，不少住户纷纷点赞。小区住户王先生表示，“有人把公租房申请过来后自己却不住，及时清退，也能让腾出来的房屋住进更多有需求的人，非常好。”

 

措 施

升级新设施 科技助力管理

近年来，昆明公租房公司大力强化公租房小区的规范化管理，在租后管理中充分利用入户走访、电话核实、当面约谈、投诉举报核查等方式，采取多方联动机制，最大限度地遏制公租房违规违约行为发生，对涉嫌存在转租转借、欠租欠缴、长期空置、非法占用公租房等违规违约行为，通过相关法律途径按程序处理，保障公租房公平善用，积极配合执法部门工作。

 

下一步，昆明公租房公司将继续坚持通过法律途径解除与不听劝解、长期违规违约承租家庭解除租赁关系，确保住房保障工作公平公正，腾退的房源，将配租给其他符合条件的家庭。公司还将进一步提高公租房智慧化管理水平，全面升级安装人脸识别系统，在提高住户安全性、便捷性的同时，遏制违规转租行为，打造和谐宜居的住房环境。

典型案例

在今年的腾退工作中，小编还遇到了改变房屋用途、听信陌生人交了3万元进行违规转租的案例，除了腾退，他们还将面临什么处罚？

案例1

在公租房里开起麻将室

公租房改作经营性麻将室，这样的行为是合法的吗？答案是否定的。根据《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》规定，无论是在公租房内开设麻将馆还是小卖部，只要改变了房屋的用途，都是不符合规定的。泽惠园小区住户花女士私自改变公共租赁住房用途，将所承租公租房用于开设麻将室，被依法清退。

 

 

案例2

找陌生人转租 3万元打水漂

此外，颐惠园小区赛女士交付1万元租金及2万元手续费从陌生女子手中租了一套公租房，陌生女子称半年内能使赛女士获得公租房使用权，收钱后一段时间，陌生女子就消失不见，房子却被真正房东收回，赛女士无法进门。经调查核实发现，该房源承租人姓李，该住户转租违规行为成立，被清退，违规行为被计入个人住房保障诚信档案，自退回之日起5年内不得再申请公租房。

 

 

提 醒：

清退后5年不得申请 依法承担赔偿责任

小编在此提醒，广大公租房住户一定要按照相关规定，约束自身行为，合理合规使用公租房。根据《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》规定，承租家庭有将房屋转租、转借、擅自调换、闲置、改变用途等违规行为及在房屋内从事违法活动的，产权单位可解除合同，收回房屋，记入个人住房保障诚信档案，5年内不得再次申请公共租赁住房；造成损失的，依法承担赔偿责任。