近期，国内部分城市相继出台相关政策，推进住房租赁市场规范化管理——西安计划两年后建成全市住房租赁服务监管平台，北京五部门就规范互联网发布租房信息公开征求意见。

西安：两年后将建成住房租赁服务监管平台

日前，《西安市关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》印发，《意见》提出，将加快培育和发展住房租赁市场，构建租购并举的住房制度，实现城镇居民住有所居的目标。

到2021年底，基本建成信息共享、便民高效、监管有力的全市住房租赁服务监管平台，实现市、区、街道社区四级联动网格化服务管理体系，形成供应主体多元、供应方式多样、经营行为规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，实现城镇居民住有所居的目标。

 

北京：网上违规发布房源信息超3次 中介将不得发租房信息

北京市住建委、市场监督管理局、网信办、公安局、通信管理局联合出拳针对租房乱象，拟出台新政规范互联网发布住房租赁信息，并公开征求意见。

征求意见稿提出，严格审查发布租赁信息的经营主体和从业人员，审核管理住房租赁信息，要求房屋照片与实际相符；租金、佣金等明码标价；同一房源不得由同一家机构（含分支）重复发布；下架发布超过30日的房源信息；不得发布法律、法规禁止出租的房源信息；互联网平台要公布中介被投诉记录；市住建委网站可查从业人员信息卡。此外，违规发布房源信息3次以上的中介将被禁止通过互联网平台发布租房信息。

 

小编观察：

“野蛮生长”的租房市场正日趋规范

“图不对版”的租房信息、说涨就涨的房租、随心所欲收取的押金和中介费，几乎是每个租房者都经历过的“苦难”，更折射出全国各地住房租赁市场“野蛮生长”的发展状态。

而租房行为在不少国家，都有非常严格的审查制度，甚至要求有律师或公证机构的确认函，目的是确保双方的权益不受侵害。通过近期对全国各地的政策梳理，可见多地政府已经对缺乏规范管理的住房租赁市场引起重视，并试图从房源、信息、承租人、房东等多端口着手，规范曾经“野蛮生长”的租赁行为。

西安的租赁服务监管平台建设、北京的信息监管措施，都体现了政府部门的科学决策水平。这些措施政策，也应当成为昆明乃至全省住房租赁市场的参考，结合昆明发展实际和市场情况，适时推出住房租赁政策，规范住房租赁市场行为，以维护公平的社会经济环境。