闲鱼网是一个大家转售闲置物品的二手商品交易平台，但谁能想到有人竟敢把已经欠缴租金的公租房挂在闲鱼网上转租。1月19日上午，盘龙区住建局对疑似违规转租的举报线索进行调查，查实颐惠园5栋3305租户不仅存在违规转租行为，且按照《昆明市公共租赁住房租赁合同》（下称《合同》），原承租房源已欠缴租金10多天。面对双重违规行为，此租户将面临着限期腾退、补缴拖欠租金以及被扣除履约保证金等系列处罚。

暗访

竟想以“亲戚借住”

瞒天过海应付审查

此前，一热心市民在网上看到颐惠园有一套55.03平方米的公租房正在出租后，当即将线索转给相关媒体。媒体通过暗访得知，颐惠园5栋3305的原始承租人赵某是一名花甲之年的老人，其儿子代为转租此套公租房。

据悉，赵某的儿子明知转租公租房是违法行为，还教意向租客以“亲戚借住”为由来应付相关部门的审查。在接收到媒体提供的转租线索后，盘龙区住建局马上到现场进行了调查核实。

 

调查

转租公租房信息

居然来自闲鱼网

经调查，二次承租人是一名大学生，他当场承认房子是通过闲鱼网转租的，并已通过支付宝转账给赵某儿子3000元，含两个月租金2400元及押金600元。

原始承租人赵某与昆明市公租房公司签订的《合同》显示，原始月租金为670.20元，赵某的儿子每月可赚取约530元的转租差价。现场调查还发现了另一重要违规行为，赵某租赁时间自2018年1月10日起三年，每半年缴纳一次租金，截至目前，房屋租金只缴纳到了2019年1月9日。也就是说，赵某存在转租与拖欠租金的双重违规行为。

 

惩处

腾退房源扣除保证金

还要上诚信“黑名单”

意识到问题严重性的大学生已于1月19日下午匆匆搬离颐惠园，而仅住了不到3天的大学生能否追回那3000元，并不在行政执法部门的管理范围内，只能双方自行协商。

据悉，原始承租人赵某已委托儿子于1月21日前去盘龙区住建局做了调查笔录，赵某儿子承认了违规转租行为，并签收了《处理意见通知书》。盘龙区住建局行政执法人员表示，按照程序规定，赵某会于5个工作日内腾退房源，赵某还将面临5年内不得再次申请公租房、记入个人诚信记录的处罚。

昆明市公租房公司相关工作人员表示，违规转租与拖欠租金均属违约，按照《合同》规定，赵某不仅要补缴到腾退房源日的租金，还将被扣除履约保证金。

 

小编手记

妄图占用国有资产牟利

是搬起石头砸自己的脚

公租房是国家提供政策支持面向中低收入人群出租的保障性住房，属社会公共资源。每年都有成千上万人排队申请公租房，而享受政策红利的赵某却不知珍惜来之不易的保障机会，公然知法犯法，妄图通过“签长约、交短租、再转租、吃差价”的手段牟利，事实上已产生违法占用国有资产牟利的行为，严重损坏了社会公平正义。

赵某不仅会受到经济上的处罚，还会产生信用污点，可谓因小失大。希望广大承租人维护契约精神，树牢诚信意识，严守合同规定，及时缴纳租金，否则一旦因“老赖”行径被纳入失信被执行人名单，不仅自己会受到各种限制，就连你的子女都要为你的错误行为“买单”。而大学生住房不到3天、3000元租金难以追回的经历，同样向广大公租房意向申请人敲响了警钟。

在此，小编要温馨提醒大家，必须走正规流程申请公租房，“捷径”是不可取的，千万不要再步大学生的后尘，否则你损失的将不仅仅是3000元而已。

此次颐惠园转租事件，也暴露出了互联网平台上的租房乱象及野蛮生长问题。无规矩不成方圆，此事件警醒我们，杜绝公租房违规转租要从源头上进行治理。首先，相关部门需加强对网络房屋租赁平台的监管治理，进一步建章立制、完善规范。同时，平台运营者需要加强行业自律，守住底线，禁止网络平台成为违规行为的生产地、集散地。