按照昆明公租房公司2020年——2022年三年发展规划，从今年起，公司在租赁型居住产品综合业务打造产业链上发力，成为名符其实全省最大最强的租赁型居住产品专业运营商。2020年，是昆明公租房公司成立第九年，公司结合昆明城市发展方向，以战略规划为引领，以市场化手段充分发挥国企在规模化发展方面的优势，在租赁型居住产品业务板块不断探索、创新。

2018年5月，昆明市首个国企租赁业务品牌“惠悦家”面市，在市场上获得了良好反馈，这充分证明了住房租赁市场拥有广阔前景，同时也说明昆明公租房公司的市场化转型方向、思路是正确的。2019年，公司积极实施租赁型居住产品业务多元化战略，向市场化居住租赁产业、康养产业、文旅产业进军。

2020年8月，公司在文旅产业中的高端商务酒店——惠玥温德姆酒店即将秉承着“惠心筑造、温情款待”的服务理念面市，为深入了解这一转型之路上的重要项目，今天，公司官微编辑部专访了昆明公租房公司党委书记、董事长胡斌，为大家解读这座“最昆明”的温德姆酒店与其背后蕴含的意义。

▲昆明公租房公司党委书记、董事长胡斌

战略意义

向市场化转型迈出坚实一步

Q：惠玥温德姆酒店项目对公司战略发展起到怎样的作用和意义？

A：公司在围绕租赁型居住产品综合业务打造产业链的进程中，积极实施租赁型居住产品业务多元化战略，进一步打造市场化租赁、医养康居、文教旅居产业。我们常常在思考，国企如何更好地与市场接轨，酒店作为日租型商务休闲租赁居住产品，成为公司探索租赁型产品多元化的新尝试，它与长租公寓品牌“惠悦家”所针对的消费市场、租赁时间、居住体验截然不同。酒店带给消费者的除了居住功能以外，还将提供更多元化的品质配套服务，如：文化体验和商务体验等。总体而言，惠玥温德姆酒店的开业既表现了公司市场化转型的决心，也是公司在市场化转型道路上迈出的坚实一步，同时也弥补了昆明北市区高端商务酒店的空白，为昆明建成立足西南、面向全国、辐射南亚东南亚的区域性国际中心城市助力。

管理布局

惠玥文化发展公司与温德姆酒店集团携手合作

Q：为了实现市场化转型，公司采取了怎样的措施，在酒店运营方的选择上又是如何考虑的？

A：在具体措施上，公司成立了全资子公司昆明惠玥文化发展有限公司作为酒店的投资主体，并引入了美国温德姆酒店管理集团作为酒店的运营方，通过深挖本土精品文化，将“最昆明”文化基因有机融入国际酒店品牌体系中，以城市人文文化为依托，以国际品牌酒店为平台，向世界和中国推荐云南、推荐昆明。在惠玥文化与温德姆专业管理团队合作过程中，碰撞出了很多火花。通过双方的努力，不仅把“最昆明”的元素融入到了这一国际高端商务酒店的项目设计、产品打造和服务体系中，还将国际酒店管理团队的职业风貌、管理内容、管理特色以及专业培训体系带入到了整个项目中，今后，通过整理这些好的管理经验和运营理念，运用到惠玥文化即将要运营管理的众多酒店中，提升“惠悦家”管家团队的专业化能力，让公司多元化租赁型产品的运营能力再上一个新台阶。

责任担当

助力云南文旅复苏 落实“稳就业”要求

Q：惠玥温德姆酒店选择在2020年这个特殊的年份开业，体现了公司怎样的责任与担当？

A：积极发展文旅产业就是贯彻落实全省“三张牌”中世界一流“健康生活目的地”战略部署的具体体现，昆明市作为全省经济社会发展的排头兵，更是需要为全省各州市做示范，我们作为市属国有企业，在优化提升保障性住房事业的同时，正积极实施租赁型居住产品业务多元化战略，向市场化租赁产业、康养产业、文旅产业进军。尽管今年新冠肺炎疫情对文旅产业冲击很大，但随着跨省团队游渐渐重启，全国文旅产业正在逐渐复苏。惠玥温德姆酒店在此时开业，充分体现了公司作为国有企业，有义务和责任向省外传递昆明市乃至全省文旅产业正在复苏的积极信号，以此助力云南乃至全国文旅产业复苏。酒店开业也积极响应了中央“六稳六保”中关于“稳就业”的要求，在解决就业问题上积极践行国企的责任与担当。

城市情怀

“最昆明”的温德姆酒店 总以温情款待世界

Q：在2017年与温德姆酒店集团的签约仪式上，公司提出了“惠玥温德姆酒店将是‘最昆明的温德姆酒店’”的概念，如今酒店即将落成，请介绍一下这个酒店最昆明的元素。

A：西南联大时期，很多历史名人曾居住在离酒店不远处的龙泉镇，那里到现在还保存着梁林旧居等老建筑，流传着令人心动的故事。以此为灵感，酒店在定位设计风格时，选择了能够代表民国时期老昆明的设计风格。为了寻找最昆明元素和国际商务高端酒店标准之间的平衡点，公司与设计施工团队、运营团队几易其稿，不断打磨细节，希望带来一个最具城市人文情怀的温德姆酒店。走进酒店大堂，透空玻璃外墙，石拱门穹顶、红砖饰面和漆绘家具等各具特色。在装修设计上既有现代建筑简洁风格，又有民国建筑元素表现，两种风格互为衬托，相得益彰。与本土知名画家蒋凌合作，购买了他关于老昆明民国时期建筑风貌、生活场景等230幅钢笔画作的版权，并将画作展示在酒店走廊及客房中，通过素雅细腻的钢笔画创作，为酒店客人再现老昆明城风貌、老昆明生活场景，同时以国际品牌酒店为平台，向世人娓娓道来昆明这座城市的历史底蕴和人文情怀。

创新突破

引入新材料新技术 争创全国建筑工程装饰奖

Q：在酒店设计建设过程中，有什么技术工艺的突破？

A：在酒店外立面材料的选择上，考虑到既要突显国际酒店的品质，又要融入整个北市区山水新城规划，因此外立面采用了半隐框玻璃幕墙为主，并结合GFRC整体预制构件板块，在减少光污染的同时大大增强外立面防火、防水、防蛀等性能。此次惠玥温德姆酒店外立面的施工，也是GRFC材料外墙装配技术在全省超高层建筑的首次成功实践，每一块材料的制作、拼接都经过楼层高度、风力大小等元素的精确计算。目前，施工方正在以惠玥温德姆酒店申请全国建筑工程装饰奖，同时积极争创鲁班奖，这一技术也得到了省住建厅的大力推广。

惠心匠造

匠心匠造雕刻细节  一步一景活色生香

Q：您一路见证惠玥温德姆酒店的落成，请您作为首席体验官推荐一下酒店的特色打卡点。

A：酒店里充满匠心匠造的N个细节，比如别具一格的酒店大厅及大堂吧装修设计，体现老昆明的钢笔画装饰，全进口的淋浴设施及中央厨房设备，原创设计定制的金可儿床垫、精致典雅的七彩云南孔雀定制餐具、客房内点睛的温德姆蓝漆绘吧台以及特别调制的云南丹桂香氛等，这些都是酒店品质服务的写照，也是适合打卡的细节。从客房景观来看，酒店套房的夜景最佳楼层选择是27层以上，约上三五好友来到酒店套房，再冲泡一壶云南本土好茶，在热腾腾的茶香中透过窗外欣赏北市区的夜景，静坐一整晚也不会无聊；其次是酒店各类餐厅，你可以在中餐厅品尝到最正宗的粤式美食和传统港式早午茶，在全日制餐厅享受到具有昆明当地风味及世界美味的自助餐，以及大堂酒廊别具特色的中西式甜点。酒店一步一景，自有风韵，期待大家到店探营打卡！

惠玥温德姆酒店将于8月16日盛大开业，希望惠玥温德姆酒店在昆明同类酒店里最具个性，服务品质最优。希望开业后酒店蒸蒸日上，顺顺利利！

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